A vendre Maison 4 pièces - Terrain 349 m² Sainte-Marie (97438) - Réunion

Cette maison récente est idéalement située dans un quartier verdoyant entre Duparc et Beauséjour à Sainte-Marie. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires tout en offrant un accès rapide à la RN1 (moins de 5 minutes). Description du bien Cette maison de plain-pied de type F4, construite en 2013, offre 120 m² habitables sur un terrain végétalisé de 349 m². Elle se compose comme suit : - Séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Cellier pratique - Varangue fermée, espace modulable idéal pour salon d'été ou bureau - Trois chambres - Salle de bain Équipements & caractéristiques - Menuiserie aluminium - Climatiseurs + brasseurs d’air - Chauffe-eau solaire - Fibre optique - Maison reliée au tout-à-l’égout Environnement • À moins de 500 m des commerces de première nécessité • Transports en commun accessibles à pied en quelques minutes • Quartier calme et bien desservi Informations financières • Prix de vente : 330 000 € HAI • Prix net vendeur : 315 000 € • Honoraires d'agence (4.77% TTC) : 15 000 € (à la charge de l'acquéreur) • Taxe foncière (2024) : 1 913 € Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !