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À vendre Centre ville de Saint-Denis Maison de type F4/5 avec combles aménagés - Ref. 254688
En Exclusivité Guetali Immobilier ! Située au coeur de Saint-Denis, dans un lotissement privé, calme et sécurisé, cette maison de type F4/5 est édifiée sur une parcelle cadastrée de 390 m². Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ainsi que d'un salon/salle à manger, d'une varangue à l'avant de la maison et d'une seconde à l'arrière. Les combles aménagés, accessibles par une entrée indépendante, offrent un plateau de plus de 70 m² permettant diverses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un logement supplémentaire et générer un revenu locatif. Un garage ainsi qu'une buanderie/atelier complètent l'ensemble. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Ce bien représente une opportunité rare, alliant emplacement central stratégique et environnement paisible, idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite ! Taxe Foncière 2025: 4 500 euros Prix de vente : 510 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros Référence annonce : 254688 Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques de cette maison
5 pièces à vendre à Saint-Denis (97400)
- Nombre de pièces : 5 pièces
- Nombre de chambres : 4 chambres
- Surface habitable : 161 m²
- Surface du terrain : 390 m²
- Référence de l'annonce : 254688
- Prix de vente : 510 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)*
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix de vente hors honoraires : 485 000 €
- Honoraires : 4.9%