A vendre Appartement 2 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

AMICASA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant T2 vendu loué un investissement sûr et rentable !
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 46 m2 habitables séduit par sa lumineuse varangue vue mer de près de 13 m2, sans vis-à-vis.
Composition :
- Une entrée
- Une chambre parentale avec salle de douche attenante
- Un WC indépendant
- Un séjour avec cuisine ouverte d’environ 23 m2
- Une grande varangue avec vue dégagée sur la mer
Atouts de l’investissement :
- Loyer actuel : 627 € CC/mois (non meublé)
- Bail en cours jusqu’à décembre 2027
- Locataire en place depuis 2012, fiable, sans aucun impayé ? garantie de revenus locatifs stables
Charges et fiscalité :
- Taxe foncière 2025 : 1 417 €
- Charges de copropriété : env. 100 €/mois (1 200 €/an)
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et d’un appartement avec un vrai potentiel patrimonial.
Contact : Laurent Gardeur (NoRSAC 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette opportunité, au [coordonnées réservées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP