A vendre Appartement 4 pièces Saint-Denis (97400) - Réunion

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente un bien RARE et ATYPIQUE !
En plein cœur du centre-ville de SAINT-DENIS, dans le très prisé Carré d’Or, à deux pas de la mosquée et de la rue piétonne, découvrez ce lot de deux logements libres de toute occupation pour un total de 90m2.
- 1er logement : T2 en duplex de 32,21m2
Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement sous combles a été entièrement rénové avec goût. Il offre une ambiance cosy et pleine de charme, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre en ville ou pour accueillir un proche.
- 2e logement : T3 en duplex de 57,84m2
Sur le même palier, accessible par un couloir commun, ce second appartement en duplex offre de beaux volumes. Parfait pour une famille ou pour une colocation de qualité, il est également libre d’occupation et entièrement rénové.
Atouts majeurs :
- Emplacement exceptionnel : en face de La Poste de Saint-Denis, Galerie Centre Avelli, rue Maréchal Leclerc... impossible d’être plus central !
- Aucun travaux à prévoir : logements prêts à vivre.
- Polyvalence : idéal pour habiter l’un des logements et louer l’autre, ou loger un membre de la famille.
- Une place de parking en sous-sol comprise pour les deux appartements.
- Petite copropriété bien entretenue (80 lots).
Informations complémentaires :
- Taxe foncière totale : 2 835 €
- Charges de copropriété annuelles : 2 315 €
- Pas de procédure en cours
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laurent GARDEUR (RSAC no838 969 566) au [coordonnées réservées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP